【建築施工管理技士が覚えておきたい豆知識】屋根リフォーム編

屋根は風雨や紫外線などに常にさらされることから、傷みやすい部分です。
そのため定期的にリフォームが必要とされています。
一口に屋根リフォームといっても、さまざまな種類があります。
本記事では建築施工管理技士が覚えておきたい屋根リフォームの概要や種類について紹介します。

屋根リフォームとは

屋根は紫外線や雨風にさらされているので、劣化が起きやすい場所です。
屋根リフォームはそんな劣化した屋根を修繕する工事のことを指します。
劣化具合や屋根材ごとに適した工事が必要です。
以下では主に屋根材の種類と特徴を紹介します。

屋根リフォームの種類と特徴一覧

・日本瓦
防水性と耐久性に優れています。
場合によっては50～100年以上の耐久性があります。
デメリットは葺き替えの際に費用が比較的高いことと、他の瓦に比べて重量があることです。

・スレート瓦
薄い板状の屋根材です。
他の屋根材と比べて費用が安価であり、軽量な点がメリットです。
デメリットは色が落ちやすいため、10年に1度の塗装が必要な点や耐久性が低い点が挙げられます。

・ガルバリウム鋼板
アルミニウムや亜鉛、シリコンなどがからできている銅板です。
耐久性や熱反射率に優れています。
また加工しやすくデザインが豊富です。
デメリットは薄く軽量なため、衝撃に弱い点です。

屋根材にはそれぞれメリット・デメリットがあります。
それぞれの屋根材に合わせたリフォーム方法を選びましょう。

屋根リフォームの種類

屋根リフォームには主に「屋根塗装工事」「屋根葺き替え工事」「屋根重ね葺き工事」の3種類があります。
ここではそれぞれのリフォーム方法の特徴について紹介します。

屋根塗装工事

傷んだ屋根材部分を洗浄し、新しく塗装する工事です。
傷み具合や屋根材によって使用する塗料を変えます。

屋根葺き替え工事

古い屋根材を剥がし、新しい屋根材を設置します。
屋根材をすべて剥がすため、下地部分の劣化も補修できます。
また重い屋根材から軽い屋根材へと葺き替えることも可能です。

屋根重ね葺き工事

カバー工法とも呼ばれる工事です。
古い屋根材の上から新しい屋根材をかぶせます。
古い屋根材を剥がさないので、葺き替え工事よりも安価に行えます。
下地部分の劣化が無い場合に行うことが多いです。

屋根材ごとに適した工法を選ぼう

屋根リフォームにはさまざまな種類があり、劣化具合や顧客の希望に沿って工法を選びます。
得意屋根葺き替え工事と重ね葺き工事はそれぞれメリット・デメリットがあります。
施工管理技士は顧客にしっかりと説明し、最適な工法を選ぶことが必要です。